根據我市清理民法典涉及規(guī)章和行政規(guī)范性文件清理工作和加快推進建設工程項目審批制度改革的要求，我局制定了《關于廢止〈陽江市自然資源局關于既有住宅增設電梯規(guī)劃審批的指導意見〉的通知》，現(xiàn)就有關事項解讀如下：

一、制定背景及廢止原因       

1、根據《廣東省人民政府辦公廳關于做好民法典設計規(guī)章和行政規(guī)范性文件清理工作的通知》（粵府辦明電〔2020〕83號）要求，我局按照省和市的要求開展民法典涉及規(guī)章和行政規(guī)范性文件清理。在梳理過程中發(fā)現(xiàn)《陽江市自然資源局關于既有住宅增設電梯規(guī)劃審批的指導意見》（陽部規(guī)〔2020〕13號）（以下簡稱《指導意見》）第四款：“應當經專有部分占建筑物總面積四分之三以上的業(yè)主且占總人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意，方可向所在轄區(qū)的自然資源部門提出申請增設電梯。增設電梯占用業(yè)主專有部分的，應當征得該專有部分的業(yè)主同意。”的表述與《中華人民共和國民法典》第二百七十八條規(guī)定：“業(yè)主共同決定事項，應當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決?！瓚斀泤⑴c表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意?！钡谋硎龃嬖诿?。

2、為加快推進我市建設工程項目審批制度改革，簡化審批程序，提高審批效率，我局制訂了《陽江市自然資源局關于印發(fā)〈陽江市建設工程規(guī)劃許可證豁免項目清單（第二版）〉的通知》（陽自然資〔2023〕5號），已將既有住宅加裝電梯工程事項納入可免于辦理建設工程規(guī)劃許可證清單，該《指導意見》失去了指導意義。

二、法律法規(guī)政策依據

1、《中華人民共和國民法典》、《廣東省人民政府辦公廳關于做好民法典設計規(guī)章和行政規(guī)范性文件清理工作的通知》（粵府辦明電〔2020〕83號）

2、《陽江市自然資源局關于印發(fā)〈陽江市建設工程規(guī)劃許可證豁免項目清單（第二版）〉的通知》（陽自然資〔2023〕5號）